€450,000 House Ares

€450,000

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House 2 bedrooms
For Sale
Ares
France

For sale Arès, Pretty house of character in a quiet area near Cap Ferret, 3 minutes away the beaches of the Bassin d Arcachon, the city centre and the shopping centre, 15mn from the ocean. Recently renovated, it combines charm and functionality, House size 62m2 Carrez law, living area 72m2, land 300m2 with wooden terraces, fully fenced in the style of Cap Ferret, without not overlooked, offering various very charming living spaces including a 30m2 pergolas that embellish the house and offer a living space additional not negligible all year round, as well as another pergolas Shaded. It offers 2 bedrooms, one of which is upstairs, a bathroom fitted with walk-in shower and toilet, an additional outdoor shower, a hallway with storage, a living room with open fitted kitchen, a 15m2 veranda insulated internally and open to the pergolas in one and even room on sunny days. Wooden chalet of 20m2 that can offer an independent bedroom additional. Storage chalet 4m2 Liner pool of 2.50m x6m with integrated steps, vegetable garden in place. Double glazing throughout the house, reversible air conditioning heating and pellet stove. Possibility to bring a small car into the garden. Possibility to park in the path leading to the house.

À vendre Arès, Jolie maison de caractère au calme proche du Cap Ferret, à 3mn
des plages du Bassin d’Arcachon, du centre ville et du centre commercial, à
15mn de l’Ocean.
Récemment rénovée, elle allie charme et fonctionnalité,
Surface de la maison 62m2 loi carrez, surface habitable 72m2, terrain 300m2
avec terrasses bois, entièrement clôturé dans le style du Cap Ferret, sans
aucun vis à vis, offrant différents espaces à vivre très charmants dont une
pergolas de 30m2 qui agrémente la maison et offre un espace de vie
supplémentaire non négligeable toute l’année, ainsi qu’une autre pergolas
ombragée.
Elle offre 2 chambres dont une à l’étage, une salle d’eau aménagée avec
douche à l’italienne et wc, une douche extérieure supplémentaire, un couloir
avec rangements, une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une
véranda de 15m2 isolée intérieurement et ouverte sur la pergolas en une seule
et même pièce durant les beaux jours.
Chalet en bois de 20m2 pouvant offrir une chambre indépendante
supplémentaire. Chalet de rangements 4m2
Piscine liner de 2,50m x6m avec marches intégrées, potager en place.
Double vitrages dans toute la maison, chauffage par climatisation réversible et
poêle à granulés.
Possibilité de rentrer une petite voiture dans le jardin.
Possibilité de se garer dans le chemin accédant à la maison.

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